Entenda como o Programa Minha Casa, Minha Vida funciona em 2023
No mês de fevereiro de 2023, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva (do PT) anunciou que o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) vai continuar. Isso aconteceu durante um evento em Santo Amaro, na Bahia, onde também foi dito que 2.745 casas foram entregues. Vamos explicar como o programa vai funcionar a partir deste ano.
O Minha Casa, Minha Vida havia sido substituído pelo Casa Verde e Amarela durante o mandato de Jair Bolsonaro (PL). Agora, com o MCMV de volta, a meta do governo federal é contratar dois milhões de moradias até 2026.
Para terem acesso ao MCMV, as famílias precisam preencher requisitos sociais e de renda, além de não ter imóvel em seu nome.
O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado em 2009 pelo presidente eleito Luiz Inácio Lula da Silva. Ele foi feito para ajudar famílias com menos dinheiro a terem suas próprias casas, algo muito importante.
Lula voltou à presidência em 2023 e já cumpriu uma das coisas que prometeu durante a campanha. No dia 14 de fevereiro de 2023, em um evento na Bahia, o Minha Casa Minha Vida foi relançado. Ainda não temos informações sobre como se inscrever no novo Minha Casa Minha Vida.
Com o Financiamento da Caixa, você tem até 35 anos para pagar a sua casa.
Se você deseja adquirir um imóvel com melhores taxas de juros e parcelas que cabem no seu orçamento, o financiamento imobiliário da Caixa é uma opção.
No site da Caixa, você pode usar uma ferramenta chamada ‘simulador’ para descobrir como seria o financiamento para a sua casa. Ela mostra quanto você pagaria por mês.
Para fazer uma simulação de financiamento da Caixa, clique no botão abaixo.
Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?
O Minha Casa, Minha Vida ajuda pessoas que moram em cidades e ganham até R$ 8 mil por mês. Para famílias que vivem no campo, o limite de renda é de R$ 96 mil por ano.
De acordo com as novas regras, não são contados benefícios temporários, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC) e o Bolsa Família.
Para famílias em áreas urbanas, as categorias são:
- Faixa Urbano 1: ganho mensal de até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2: ganho mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400;
- Faixa Urbano 3: ganho mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000.
Para famílias em áreas rurais, as categorias são:
- Faixa Rural 1: ganho anual de até R$ 31.680;
- Faixa Rural 2: ganho anual entre R$ 31.680,01 e R$ 52.800;
- Faixa Rural 3: ganho anual entre R$ 52.800,01 e R$ 96.000.
O governo disse que metade das casas do programa vai ser para famílias na Faixa 1. Além disso, as casas vão ser registradas principalmente no nome da mulher, e elas podem fazer isso sem precisar da autorização do marido.
Para explicar melhor: Famílias na Faixa 1, tanto em áreas urbanas quanto rurais, podem entrar no programa através de um sorteio organizado pela prefeitura. Depois, a Caixa Econômica Federal verifica as informações.
Já para famílias na Faixa 2 ou 3 (tanto em áreas urbanas quanto rurais), têm a chance de conseguir um empréstimo com juros mais baixos que os do mercado. A Caixa é responsável por essas negociações. Para isso, essas famílias precisam já ter uma casa em vista e podem fazer uma simulação no site do banco.
Abaixo, saiba mais sobre como participar do programa.
O Minha Casa, Minha Vida dá prioridade a certos grupos. Aqui estão os critérios:
- Famílias lideradas por mulheres.
- Famílias com membros que tenham deficiência, sejam idosos, crianças ou adolescentes.
- Famílias em situação de risco ou vulnerabilidade.
- Famílias em áreas com problemas sérios ou calamidades.
- Famílias que foram deslocadas involuntariamente devido a projetos federais.
- Famílias em situação de rua.
Além disso, o Bolsa Família também voltou. Se quiser saber como participar e se cadastrar, temos um guia completo com todas as informações sobre o programa.
Como participar?
Para entrar no programa, as famílias precisam seguir as orientações que se aplicam à faixa de renda a que pertencem.
Passo a passo para famílias da Faixa 1:
- Inicie a inscrição no programa de moradias do governo na prefeitura da sua cidade.
- A Caixa Econômica Federal avalia os dados e os grupos aprovados são informados sobre a data do sorteio das casas.
- Quando a família é escolhida para receber uma casa, são dadas as informações sobre a data e o que é preciso para assinar o contrato de compra e venda.
- Após a confirmação e aprovação dos documentos, a família assina o contrato de financiamento.
Passo a passo para famílias da Faixa 2 e 3:
- Famílias com renda mensal até R$ 8.000,00 podem contratar de três formas: individualmente, por meio de uma construtora ou através de uma entidade organizadora associada a um empreendimento financiado pela Caixa.
- A família precisa escolher um imóvel antes de fazer a simulação de financiamento no site da Caixa.
- Ao fazer a simulação, será possível saber quanto a família pode investir, além de prazos e outras condições de pagamento.
- Durante a simulação, é importante informar o tipo de financiamento desejado, o valor do imóvel, sua localização, dados pessoais e renda familiar.
- Após fornecer essas informações, o site mostrará diferentes opções de financiamento. A família deve escolher a que mais se encaixa em suas preferências.
- Com o financiamento escolhido, um representante da família deve entregar a documentação em um Correspondente Caixa Aqui ou na agência Caixa mais próxima.
- A Caixa irá avaliar a documentação, tanto pessoal quanto do imóvel.
O Minha Casa, Minha Vida
É um programa de moradia do governo federal do Brasil. Foi criado em março de 2009 pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, do PT.
O Programa Minha Casa, Minha Vida, administrado pelo Ministério das Cidades, oferece ajuda financeira e taxas de juros mais baixas para tornar a compra de casas mais acessível, seja em áreas urbanas ou rurais, até um certo valor.
Em 14 de fevereiro de 2023, o presidente Lula anunciou o recomeço do programa, com a entrega de 2.745 casas. A meta do Minha Casa, Minha Vida é contratar dois milhões de moradias até 2026.
Uma grande mudança no programa é a reintrodução da Faixa 1, que agora é voltada para famílias com renda bruta de até R$ 2.640 (antes era de R$ 1.800). Agora, a ideia é que até metade das casas financiadas e subsidiadas sejam destinadas a esse grupo. Anteriormente, famílias nessa faixa de renda recebiam subsídios entre 85% e 95%.
Outras novidades do Minha Casa, Minha Vida, anunciadas pelo governo, são a ampliação da inclusão da locação social, a possibilidade de aquisição de moradia urbana usada e a inclusão de famílias em situação de rua no programa.
Os novos empreendimentos estarão mais próximos a comércio, serviços e equipamentos públicos, e com melhor infraestrutura no entorno.
